Дача мечты на берегу Оби! Уютный летний дом для семейного отдыха на берегу Оби

Дача мечты на берегу Оби!
Уютный летний дом для семейного отдыха на берегу Оби в реликтовом бору
Дом 57 м и 8 соток, СНТ Обской садовод.

Продается уютная двухэтажная дача для летнего отдыха идеальное место, чтобы сбежать от городской суеты всей семьей. Свежий сосновый воздух, тишина и собственная береговая линия одной из главных сибирских рек.
Объект расположен в Новосибирском районе (Кубовинский сельсовет), посёлок Седова Заимка, СНТ Обской садовод.
О доме (57,4 м):
Крепкий брусовой дом на надежном бетонном фундаменте.
Удобная планировка:
o1 этаж: Просторная гостиная [около 11,5 м] с настоящим дровяным камином (собирает семью по вечерам), кухня [10,7 м], прихожая.
o2 этаж: Изолированная спальня [16,5 м] и детская комната [4,8 м].
Электричество заведено качественное, круглый год напряжение стабильное, потерь нет.
В доме остается вся необходимая мебель (диваны, обеденный стол, шкафы) и бытовая техника: холодильник, микроволновая печь. Вам останется только привезти личные вещи.
Участок (суммарно почти 8 соток, два отдельных документа на 3,7 + 4,2 сотки):
Участки объединены общим забором из штакетника и профлиста. Форма позволяет удобно разместить огород, зону отдыха и парковку.
Земля культивирована. Плодоносят вишня, посажены: яблоня, кусты крупной смородины и крыжовника. Есть несколько грядок под зелень.
Летний водопровод функционирует стабильно весь сезон (включен с мая по сентябрь).
Зона барбекю с мангалом и удобной беседкой.
Хозяйственная постройка (сарай) для хранения инвентаря.
Баня из бруса, печь отличная, но требуется ремонт это отличная возможность сделать всё под себя за небольшие деньги.
Расположение и природа: СНТ Обской садовод находится прямо у воды. До берега реки Обь всего 5 минут неспешным шагом. До входа в густой, вековой сосновый бор также 5 минут. Место тихое, соседи живут постоянно в летний период, зимой присматривают за участками. На территории товарищества работает летний магазин со свежими продуктами. Добраться можно несколькими способами:
На маршрутке (ходит напрямую от площади Калинина).
По воде на рейсовом теплоходе до пристани (летняя навигация).
Личным авто: удобный круглогодичный подъезд, дорога до самого СНТ.
Юридическая информация: Один взрослый собственник. Правоустанавливающие документы полностью оформлены, границы участков уточнены (проведено межевание), выписка из ЕГРН свежая. Никаких долгов по членским взносам в СНТ нет. Прямая продажа.
Цена: 2 700 000 . Обоснованный торг приветствуется после осмотра (особенно если вы готовы взять на себя ремонт бани). При самостоятельном оформлении возможна небольшая скидка. Просмотр строго в светлое время суток.
Пишите в Max, Telegram, СМС. Звоните, с 9:00 до 21:00. Покажу участок, растоплю камин и проведу к самому красивому месту на берегу!
Контакт: Татьяна Николаевна,

2026-09-20